上坤地产二次递表 土储七成位于长三角 _ 东方财富网

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原标题:新股音讯 | 上坤地产二次递表 土储七成坐落长三角   据港交所10月5日发表, 上坤地产集团有限公司(以下称上坤地产或公司)向港交所递送主板上市请求,农银世界担任其独家保荐人。据悉该公司曾于本年3月请求港股上市,现在显现材料已失效。  据招股书显现,上坤地产是一家物业开发商,专心于长三角经济区。公司事务始于2010年在上海开发首个住所物业项目,之后上坤地产进一步深化在长三角经济区的浸透,并拓宽至其他从战略视点挑选的区域,即珠三角经济区及中部中心经济区。  依据我国房地产TOP10研讨组的数据,上坤地产在我国房地产开发企业百强榜中的排名从2019年的第94位上升到2020年的第83位(按归纳实力计)。依据我国房地产协会、上海易居房地产研讨院和我国房地产测评中心,上坤地产在我国房地产开发企业100强中的排名从2019年的第89位上升到2020年第79位(按归纳实力计)。于2019年,公司在我国房地产业协会、上海易居房地产研讨院及我国房地产测评中心联合颁发的「我国房地产开发企业上海市20强」中排名第17位。  事务状况  上坤地产的事务活动包含三条事务线:(i)物业出售;(ii)物业租借;及(iii)咨询服务。其间,公司的绝大部分收入均来自物业出售。  到2020年7月31日,公司的住所物业坐落八个省份及直辖市的14个城市。公司经过四个标准化产品系列(即四季系、樾山╱半岛系、云系及S系)供给多种住所物业,包含低层及高层公寓楼宇、联排别墅、洋房及阁楼公寓。  到2020年7月31日,公司的商业物业组合由七个处于不同开发阶段的项目组成,包含六个由公司的隶属公司开发的项目及一个由公司的合营企业开发的项目,均坐落上海。该等项目包含三座已竣工写字楼、两座已竣工商业区购物广场及两个开发中或持作未来开发的商业物业项目。  公司于2017年、2018年及2019年以及到2020年4月30日止四个月具有应占预售建筑面积别离为90,114平方米、270,755平方米、681,930平方米及123,897平方米。  事务开展  到2020年7月31日,公司已在八个省市中的14个城市树立事务,分佈在我国三个中心经济区,即长三角经济区、珠三角经济区及华夏中心经济区,具有49个处于不同开发阶段的物业组合。  到2020年7月31日,公司有总土地储备约410万平方米及分占总建筑面积约300万平方米,其间近70%坐落长三角经济区。  公司计划进一步浸透到长三角经济区首要城市,并稳固公司在珠三角经济区和华夏中心经济区的事务。  首要客户  公司的客户首要为公司物业的个人及公司买家以及公司出资物业的租户。  公司的五大客户于2017年、2018年及2019年以及到2020年4月30日止四个月奉献的收益别离占公司总收益缺乏5.5%。  首要财务数据  于2017年、2018年及2019年,公司的收益别离为人民币12亿元、人民币68.5亿元及人民币75.4亿元。于到2019年及2020年4月30日止四个月,公司的收益坚持相对安稳,别离为人民币11.5亿元及人民币11.5亿元。  于2017年、2018年及2019年,公司的毛利别离为人民币3.7亿元、人民币35.3亿元及人民币30.7亿元,及同期公司的毛利率别离为30.9%、51.5%及40.8%。  募资用处  据招股书,公司征集资金的首要用处包含:  用作开发公司现有物业项目(即宁波慈溪慈澜府、常州峯峰及佛山上坤瀚湖四季)的建造本钱;用于归还公司项目开发的两笔现有计息银行及其他告贷;用作一般营运资金用处。(文章来历:智通财经网)

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